周五時候，央行把LPR降息了。
之前降的都是1年期LPR，這次的亮點是5年期LPR，從4.6%下降15個基點，到了4.45%。
本次調整是央行年內第二次下調5年期以上LPR數據。
5年期LPR和房貸緊密相關。如此一來，首套房貸款在5年以上利率最低可達4.45%-0.20%=4.25%。
調整通知發(fā)布后，一些地方的銀行已快速行動。天津、南通、蘇州、青島、濟南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。
能為大家節(jié)省多少錢呢？
以貸款100萬元、期限25年、等額本息還款計算，首套房月供每月可節(jié)省87.83元，二套房月供每月省89.91元。
看起來一個月少100元，并不是很多。
但是，4.25%的房貸并不是底，房貸利率還可能繼續(xù)降。
從過去幾次經驗來看，樓市要企穩(wěn)回暖，需要房貸利率出現較大幅度下調。
比如，2008年，利率下降180個基點；2014-2015年利率下降250個基點；2018年利率下降30個基點。
本輪到目前為止，利率下降31個基點，但地產銷售并沒有出現好轉。
所以5年期以上LPR報價還有進一步下行的可能。
不過利率下降并非即時生效，房貸一般是每年1月份更新一次，2022年的月供還是繼續(xù)按照原先的數字交，明年1月份才會調整。
但那些最近剛貸款買房的人就可以立刻享受優(yōu)惠。
房貸降息，市場資金面寬裕，這直接引發(fā)了又一個重要情況——貨幣基金寶寶產品收益率開始下降。
截至5月20日，已公布收益率的723只貨幣基金中，平均7日年化收益率為1.77%，中位數為1.83%，只有1只超過3%，超過2.5%的都只有5只。
業(yè)內客戶數最多的貨幣基金余額寶，七日年化收益率也只有1.74%。
除了貨幣基金，存款這些收益也會跟著下降。
最近，在國有銀行、股份行下調一年期以上期限定期存款和大額存單利率后，多家中小銀行也進行了跟進。
寧波銀行、蘇州銀行、蘇州農商行、杭州銀行、張家港農商行陸續(xù)對外發(fā)聲，將會結合市場情況對存款利率價格進行調整。
目前，上述銀行中已有部分展開行動對定期存款利率進行下調，部分銀行3年期至5年期的存款產品利率降低了10-25個基點。
預計后續(xù)會有更多中小銀行調降存款利率。
基金市場上，5月以來A股有所反彈，基金凈值也隨之出現反彈。
在中信一級行業(yè)指數中，國防軍工、汽車、電力設備及新能源3個行業(yè)指數漲幅皆超過20%。
近13個交易日，部分基金反彈已近30%?；饍糁禎q幅最高的是：鵬華滬深港新興成長29.52%、銀華智薈內在價值29.47%、鵬華穩(wěn)健回報29.38%、國投瑞銀新能源A29.19%。
這些“反彈急先鋒”基金大部分重倉新能源。
周末，新能源產業(yè)又迎來催化劑。
一場鋰礦拍賣火了，引起百萬人圍觀，起拍價300多萬，成交價高達20億！可以說是創(chuàng)出天價了。
5月21，成都興能新材料持有的雅江縣斯諾威礦業(yè)54.29%股權，在京東破產拍賣平臺落錘， 最終成交價超20億元，是起拍價335萬元的597倍，創(chuàng)下了業(yè)內罕見拍賣紀錄。
簡單算一下，此次單噸碳酸鋰單量價格近8300元，這個價格遠高于贛鋒鋰業(yè)。
這么高溢價的拍賣，說明看好鋰礦未來的旺盛需求！
目前寧王、特斯拉、贛鋒等都在全球搶礦，看來，新能源還是最硬核的板塊！