樓市牽動(dòng)人心。
十一長(zhǎng)假前，央行、財(cái)政部緊急出臺(tái)了系列樓市刺激政策。
第一，公積金貸款降息。央行公告，自2022年10月1日起，下調(diào)首套房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
第二，換房個(gè)稅有退稅優(yōu)惠。財(cái)政部、稅務(wù)總局公告，明年年底前，居民換購(gòu)住房給予以個(gè)稅退稅優(yōu)惠。
第三，部分城市首套房利率繼續(xù)優(yōu)惠。9月29日，央行銀保監(jiān)會(huì)通知，階段性放寬首套房貸利率政策，符合條件的城市政府，可自主下調(diào)首套房房貸利息。
毛估估了一下，首套房利率可以再優(yōu)惠的，至少23個(gè)城市符合條件，比如天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明等。
現(xiàn)在買房利率確實(shí)很低。當(dāng)前廣東清遠(yuǎn)首套房貸利率最低可至3.7%，陽江可至3.9%，云浮、湛江等城市取消首套房貸利率下限；山東濟(jì)寧下限降至3.95%，青島、濟(jì)南、淄博等城市首套公積金貸款利率已經(jīng)下調(diào)至3.1%。
國(guó)慶期間，很多城市舉辦了線上、線下形式的房地產(chǎn)交易會(huì)，通過發(fā)放住房補(bǔ)貼、消費(fèi)補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)大家買房。
國(guó)慶過去了，從成交來看，新房賣得并不好。數(shù)據(jù)顯示，21個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新房成交面積，較去年國(guó)慶假期大降37.7%！
二手房成交好一些。數(shù)據(jù)顯示，50個(gè)城市中90%的城市二手房成交量同比增長(zhǎng)，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數(shù)超過去年同期的2倍。
國(guó)慶長(zhǎng)假，全球多個(gè)市場(chǎng)正常交易，基本實(shí)現(xiàn)普漲。
10月3日至10月7日（周一至周五），日經(jīng)225、澳洲標(biāo)普200指數(shù)均大幅上漲超4%引領(lǐng)全球市場(chǎng)，緊隨其后韓國(guó)綜合指數(shù)、恒生指數(shù)也都大漲3%以上。
美股在國(guó)慶前幾天還歌舞升平，結(jié)果周五晚上當(dāng)頭一棒，美股遭遇“黑色星期五”。非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)出爐，就業(yè)數(shù)據(jù)太好，市場(chǎng)認(rèn)為美國(guó)經(jīng)濟(jì)比預(yù)想中火熱，更堅(jiān)定了美聯(lián)儲(chǔ)加息75個(gè)基點(diǎn)的決心，美股又跪了。
長(zhǎng)假期間，漲幅最大的要算國(guó)際油價(jià)了，連續(xù)四天走高。美油累計(jì)漲幅達(dá)到11%，布油漲幅達(dá)到7%。
10月5日，歐佩克+聯(lián)盟23個(gè)成員國(guó)達(dá)成一致，決定從11月起，將石油的每日產(chǎn)量削減200萬桶，決定將在11月生效。此舉可能會(huì)推高本已很高的全球能源價(jià)格。
在國(guó)內(nèi)，國(guó)慶期間豬價(jià)“七連漲” 。節(jié)假日期間集團(tuán)出欄放量有所減少，養(yǎng)戶壓欄情緒也較重，疊加市場(chǎng)需求處于高位，導(dǎo)致豬價(jià)持續(xù)上漲。隨著國(guó)慶假期結(jié)束，集團(tuán)供應(yīng)量回升，豬價(jià)漲勢(shì)可能會(huì)減緩。
國(guó)慶期間，海天醬油站上了風(fēng)口浪尖。9月末，有網(wǎng)友在社交媒體上曬出了自己買的海天醬油。在對(duì)比國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品的成分差異中，網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，在日本銷售的海天醬油除了水、大豆、小麥以及食鹽、砂糖之外，并無其他添加成分；而在國(guó)內(nèi)的海天醬油還添加了焦糖色、苯甲酸鈉、三氯蔗糖等添加劑。
有人指出苯甲酸鈉為防腐劑。大家對(duì)海天味業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的“雙標(biāo)”表示非常憤怒。
9月30日、10月4日，海天味業(yè)連續(xù)發(fā)文自辯，希望消費(fèi)者不要聽信謠言，對(duì)于國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者品牌更無“雙標(biāo)”之說。
海天味業(yè)這兩年受疫情影響，業(yè)績(jī)疲軟，去年，結(jié)束了持續(xù)多年的雙位數(shù)增長(zhǎng)，營(yíng)收和凈利潤(rùn)僅個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)。今年，經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍沒有明顯好轉(zhuǎn)的跡象。
現(xiàn)在又遭遇輿論危機(jī)，海天味業(yè)前景讓人擔(dān)憂，周一股價(jià)估計(jì)要撲街。
節(jié)后市場(chǎng)怎么走？近10年數(shù)據(jù)顯示，A股黃金周后出現(xiàn)開門紅的概率較高。一些機(jī)構(gòu)認(rèn)為，如假日期間不出現(xiàn)超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)可能出現(xiàn)短暫反彈，美聯(lián)儲(chǔ)收縮風(fēng)險(xiǎn)已大部分反映在資產(chǎn)價(jià)格中，對(duì)A股的沖擊會(huì)減弱。
哪些行業(yè)更有機(jī)會(huì)呢？
不少基金經(jīng)理認(rèn)為，消費(fèi)板塊多個(gè)指標(biāo)均處在相對(duì)底部位置，隨著四季度的到來，消費(fèi)板塊的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)將逐漸凸顯。
最近消費(fèi)基金和醫(yī)療基金表現(xiàn)不俗，逆勢(shì)上漲。
上周上證指數(shù)周內(nèi)跌超2%，創(chuàng)業(yè)板指周內(nèi)跌0.65%，但消費(fèi)和醫(yī)療很抗跌。
以易方達(dá)基金來說，上周，易方達(dá)旗下漲幅TOP5分別為：醫(yī)療50ETF、醫(yī)藥ETF、生物科技ETF、創(chuàng)新藥ETF易方達(dá)、消費(fèi)50ETF，分別上漲6.9%、5.49%、4.15%、3.54%、1.8%。