樓市的利好一個接一個！
這個周末，央行、銀保監(jiān)會出手，出臺十六條措施支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，信息量很大，有人說，這是史詩級的救市來了，給大家總結一下這十六條內容：
1、穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放。
2、支持個人住房貸款合理需求。
3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放。
4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期
5、保持債券融資基本穩(wěn)定，支持優(yōu)質房地產企業(yè)發(fā)行債券融資。
6、保持信托等資管產品融資穩(wěn)定。
7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。
8、鼓勵金融機構提供配套融資支持。
9、做好房地產項目并購金融支持。
10、積極探索市場化支持方式。
11、鼓勵依法自主協商延期還本付息。
12、切實保護延期貸款的個人征信權益。
13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排。
14、階段性優(yōu)化房地產項目并購融資政策。
15、優(yōu)化住房租賃信貸服務。
16、拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。
內容有點多，有幾個核心：國企民企一視同仁，金融全面加碼，為房地產企業(yè)輸血，完成保交樓任務。
對房地產企業(yè)，沒錢的，借錢容易了，不管民企還是國企融資成本一樣。欠錢的，可以晚點還，多給一年時間。
針對購房人，暫時還不起月供的購房人，可以協商延期還貸，并且不影響征信。
今天晚上，三部門聯合發(fā)文，房地產預售資金“卡脖子”問題有望緩解
過去20多年來，房地產業(yè)一直名副其實的支柱產業(yè)，也帶動了建筑業(yè)、鋼鐵、家電等產業(yè)的繁榮，成了經濟增長的最大貢獻者。
近兩年，房地產遭遇了重大調整，很多城市房價下跌。房價回調的背后，房企債務問題頻發(fā)、賣地收入銳減、拖累經濟。救經濟，樓市真是繞不過去的坎！
政策紅利之下，今天房地產板大漲，港股房地產企業(yè)可以說是史詩級深暴漲了！
上午，港股內房股板塊連續(xù)走高，碧桂園、旭輝控股集團等多家民營房企股價暴力拉升，德信中國大漲110%，碧桂園盤中一度拉漲超50%，尾盤收漲45.%，綠地香港、龍光集團、富力地產、雅居樂集、時代中國控股等漲超30%！
在今日大漲之前，地產股早已有所表現，其中以港股市場表現為佳。譬如民營龍頭房企碧桂園，雅居樂、新城發(fā)展等民營房企已較近期底部實現了翻倍增長。
房地產預期轉好，加上疫情管控放松，人民幣今天暴拉。今天， 離岸人民幣兌美元收復7.03關口，日內漲超600點。
這周，多家券商展望本周行情時表示，A股全面修復行情已確立，市場易漲難跌，當前仍處于政策驅動的上半場。
中信證券，建議重點關注政策受益更明顯的精準防控、地產產業(yè)鏈、全球流動性拐點三條主線。
中信建投表示，短期關注地產鏈估值修復，中期依然重點關注成長線索，在新能源、醫(yī)藥和科創(chuàng)中優(yōu)選。
最近哪些行業(yè)比較熱？
從ETF來看，醫(yī)藥主題類ETF的份額增加明顯。周份額增長超過1億份的行業(yè)主題ETF有9只，其中醫(yī)藥ETF、新能源車龍頭ETF和軍工龍頭ETF位居前三。
上次慧老師也說過，最近醫(yī)藥板塊回暖跡象明顯，醫(yī)藥指數10月12日以來大漲超17%。
跨境ETF中，上周份額增長居前的來自于港股類ETF。恒生科技ETF、恒生醫(yī)療ETF和恒生醫(yī)藥ETF份額均增長超1億份。
11月以來港股持續(xù)反彈，其中恒生科技從底部反彈近30%，前期深跌的互聯網科技類個股表現強勁。
地產ETF和房地產ETF上周均漲超10%。
對于地產板塊反彈，平安證券表示，盡管短期行業(yè)信用修復仍需要時間，但主流房企估值已跌至歷史低位，同時政策端持續(xù)發(fā)力，有利于民企信用及融資修復，帶來估值端修復。
上周行業(yè)指數漲跌幅 （前五名）
