天眼查App顯示,近日,大連萬達穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)發(fā)生工商變更,王健林退出合伙人行列,退出前出資比例約78.6%。
該企業(yè)成立于2017年5月,法定代表人為張偉,出資額約44.69億人民幣,經(jīng)營范圍為企業(yè)管理咨詢、企業(yè)總部管理,現(xiàn)由張偉、齊界、張霖、韓旭等共同出資。
隨著我國房地產(chǎn)遇冷,房地產(chǎn)企業(yè)的日子越來越不好過,恒大爆雷,中植集團爆雷,碧桂園也搖搖欲墜。萬達集團則通過拋售旗下諸多業(yè)務(wù)板塊,特別是地產(chǎn)和文旅業(yè)務(wù),以應對危機。
在地產(chǎn)方面,萬達集團持續(xù)出售旗下萬達廣場資產(chǎn)。自2023年起,萬達已出售多個萬達廣場,包括上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場、江門臺山萬達廣場、上海周浦萬達廣場、湖州萬達廣場、太倉萬達廣場、上海金山萬達投資廣場、廣州蘿崗萬達廣場等。接盤者包括大家保險、中聯(lián)基金等金融機構(gòu)。此外,萬達集團還出售了酒店資產(chǎn),如上海萬達瑞華酒店。
在文旅方面,2023年萬達出售了南京萬達茂這一大型文旅項目。南京萬達茂是萬達在南京的首個大型文旅項目,總投資高達400億元,集全天候金陵文化主題樂園、國內(nèi)最長520米室內(nèi)步行街等業(yè)態(tài)于一體。
此外,萬達電影股權(quán)也被大幅出售,第一大股東已變更為騰訊旗下的上海儒意投資管理有限公司。
在文旅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面,萬達集團面臨一些挑戰(zhàn),但也在積極探索轉(zhuǎn)型之路。萬達曾通過出售重資產(chǎn)項目、回籠資金,并轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式來緩解資金壓力。輕資產(chǎn)模式下,萬達不提供建設(shè)資金,而是依靠品牌輸出、設(shè)計協(xié)助、招商與管理等獲取收益。
此外,萬達文旅規(guī)劃設(shè)計院提供規(guī)劃設(shè)計、投資建設(shè)等服務(wù),并利用萬達酒店及度假村品牌管理旗下酒店,顯示出萬達對文旅業(yè)務(wù)的重視。但整體而言,萬達在文旅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面仍在摸索中前進。