頂著“長(zhǎng)租公寓第一股”的光環(huán)，青客卻沒(méi)過(guò)幾天好日子。最近青客的股價(jià)已經(jīng)長(zhǎng)期低于1美元，面臨著從納斯達(dá)克退市的風(fēng)險(xiǎn)。
上市不到3年，青客公寓即面臨破產(chǎn)。
鈦媒體App日前從全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)獲悉，上海市第三中級(jí)人民法院已于2022年1月4日裁定受理上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司破產(chǎn)清算一案，其債權(quán)人應(yīng)在3月20日前進(jìn)行線上申報(bào)債權(quán)。
工商信息顯示，上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司（“青客租房”產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)主體）成立于2014年11月，法定代表人金光杰，注冊(cè)資本5億元人民幣，為上海青客設(shè)備租賃有限公司（“青客公寓”品牌運(yùn)營(yíng)主體）旗下公司。青客公寓一般即指青客租房。
而青客公寓如此結(jié)局似乎早有預(yù)兆。
圖片來(lái)源：企查查
根據(jù)公開資料，青客項(xiàng)目最早在2010年啟動(dòng)市場(chǎng)調(diào)研，并在2011年4月成功收入第一個(gè)住宅單元，2012年正式開始公寓租賃業(yè)務(wù)。
2013年起，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)日漸火熱，青客公寓開始“瘋狂”擴(kuò)張。據(jù)其招股書顯示，2012年，公寓數(shù)量在900多間，到2018年底飆升至9.12萬(wàn)間，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)114%，覆蓋6座城市。
野蠻生長(zhǎng)的背后，全靠投資機(jī)構(gòu)“輸血”。2012年6月，青客拿到了紐信創(chuàng)投的天使投資，此后又相繼獲得了達(dá)晨、賽富、凱欣資本、摩根士丹利等機(jī)構(gòu)的投資。截至2018年C輪融資完成，青客公寓四輪股權(quán)融資總規(guī)模超過(guò)了一億美元。
2019年11月5日，青客公寓正式登陸納斯達(dá)克，成為中國(guó)首家赴美上市的長(zhǎng)租公寓品牌。首日收盤報(bào)17.64美元，較發(fā)行價(jià)17美元漲超4%，市值超過(guò)8億美元。
頂著“長(zhǎng)租公寓第一股”的光環(huán)，青客卻沒(méi)過(guò)幾天好日子。
和其他長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商一樣，青客公寓做的還是“二房東”的生意，其商業(yè)模式為賺取房租差。盡管早期保持了不錯(cuò)的增長(zhǎng)，但一直未盈利，且隨著疫情沖擊、租金貸整治，虧損進(jìn)一步擴(kuò)大。
據(jù)其招股書和財(cái)報(bào)顯示，2017年至2020年，青客公寓凈虧損分別為2.45億元、4.99億元、4.98億元、15.34億元。4年下來(lái)，青客累計(jì)虧損近28億元。
虧損逐年擴(kuò)大的同時(shí)，青客公寓的負(fù)債率也在不斷攀升，截至2020年9月30日，青客公寓的總負(fù)債為28.45億元，同比增加9%，總資產(chǎn)則為8.51億元，同比減少52.73%。這說(shuō)明，青客公寓或已資不抵債。
與此同時(shí)，青客深陷輿論風(fēng)波，拖欠押金、合同糾紛、資金鏈危機(jī)以及倒閉跑路等負(fù)面消息不斷。
2020年2月開始，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房東租金，面臨斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)，甚至被趕出公寓的窘境，并且不斷有租客維權(quán)。
2020年4月起，青客接連被曝出總部人去樓空、公司暴雷倒閉等傳聞，隨后其進(jìn)行了辟謠，稱雖然公司遇到了困難，但仍在正常經(jīng)營(yíng)。
到2021年1月，青客的管理層也發(fā)生重大變化，創(chuàng)始人金光杰宣布辭去青客公寓CEO、董事會(huì)主席、董事長(zhǎng)等職務(wù)，自此徹底退出了公司管理層。一同辭職的還有洪瓊、鄭趙春、姚愷愉、羅永詳?shù)榷辔还靖吖芑蚨隆?/p>
2021年8月，一份法院的裁定文書顯示，青客已無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。據(jù)裁定書，青客租房應(yīng)支付上海唯品會(huì)小額貸款有限公司8.62萬(wàn)元，并承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)。法院凍結(jié)了被執(zhí)行人名下的銀行賬號(hào)，余額不足。青客租房名下的房產(chǎn)均被其他法院查封。
同年10月，青客公寓公告稱，于2021年9月28日收到納斯達(dá)克證券市場(chǎng)有限責(zé)任公司上市資格部工作人員的通知，表明青客的美國(guó)存托股票（ADS）的收盤價(jià)連續(xù)30個(gè)工作日低于每股1美元以下，公司未滿足納斯達(dá)克上市規(guī)則5450中規(guī)定的最低出價(jià)要求。
截至美東時(shí)間1月20日收盤，青客公寓每股報(bào)0.47美元，較2019年11月上市當(dāng)天發(fā)行價(jià)17美元，已經(jīng)跌去97%，并且因?yàn)樽罱嗫偷墓蓛r(jià)已經(jīng)長(zhǎng)期低于1美元，面臨著從納斯達(dá)克退市的風(fēng)險(xiǎn)。值得注意的是，2020年以來(lái)，長(zhǎng)租公寓行業(yè)出現(xiàn)了一波暴雷潮，青客公寓之前，已有杭州友客公寓、巢客公寓、上海嵐越公寓、蛋殼公寓等諸多行業(yè)玩家倒在了資金鏈上。